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Reformas Integrales en Cuenca

Reformas integrales en Cuenca

Reformas integrales en Cuenca

Cuando queremos reformar una vivienda siempre y en todo momento nos viene a la mente los problemas que pueden surgir, y es normal, cualquier clase de obra que se quiera realizar en una casa acostumbra a ser bastante complicada, es por ello que una de las claves más esenciales que debemos tomar en consideración si queremos hacerla, es contratar servicios de un experto en el sector.

Planificar adecuadamente las reformas generales en casa reduce los costes

Al momento de pensar en realizar una reforma completa, las propuestas y los planos no son lo único que formará parte del cálculo total; son varios los aspectos a tener en cuenta para presupuestar la inversión y que, muchas veces, definirán la buena calidad del resultado.

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Tanto la compañía de construcción como el consumidor necesitan poseer conocimiento del coste de los utensilios, elementos y la materia prima que se necesitará. De esta manera, tendrán una percepción más concreta del trabajo a realizar y la cantidad de dinero que requiere tener para realizar las reformas completas.

Precios referenciales para reformas integrales

No tiene importancia el área escogida. Lo fundamental es el tamaño y el espacio que posee dicho lugar puesto que su coste, calculado por metro cuadrado, es el factor que especifica la cantidad básica sobre la cual se estipulará la inversión monetaria, al momento de hacer el presupuesto.

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Por ejemplo, se realizará una reforma integral de un dormitorio a un coste por m2 (un total de 100). También, se llevará a cabo una renovación de estructuras que abarcan detalles y carpintería, circuitos eléctricos, fontanería. Los precios de esta reforma general son un ejemplo para guiar a aquellos posibles clientes que están interesadas en ejecutar modificaciones de cualquier tipo dentro de sus viviendas

Indispensable antes de comenzar: el permiso de obras

Las personas que desean realizar reformas completas en edificaciones públicas o privadas requieren obtener un permiso de construcción, para poder realizar transformaciones, como sustitución de ventanas o modificaciones en los muros principales.

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Obtener uno de estos permisos suele implicar como mínimo el 3% del presupuesto general de los materiales para hacer la reforma. En un espacio de 100 m2, la licencia tendría un coste En un área de 100 metros cuadrados, el permiso tendría un coste en torno 1.350 € debido a que, conseguir una de estas licencias, suele implicar como mínimo el 3% del coste total de todos los ítems requeridos para llevar a cabo la reforma.

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🥇 Cómo acomodar la vivienda para la reforma

Aquellas gestiones previas al comienzo de la reforma general en Cuenca, pueden tener un precio próximo a 240 euros. Esto se refiere a el transporte de los materiales y la compra de protecciones para salvaguardar las zonas de la estructura que no tendrán modificaciones.

Gastos del derribo y demolición

Tras obtener la permisología, el siguiente paso es derrumbar todo aquello que se requiera quitar para dar paso a la reforma, en otras palabras, eliminar pisos, puertas, ventanas, piezas sanitarias, muebles, así como infraestructuras de fontanería o energía eléctrica.

En esta etapa, el coste se eleva aún más. Un espacio de 100 metros cuadrados puede llegar a valer entre 3.000 y 3.600 €. Esto ocurre puesto que no se refiere solo a la demolición sino que requiere incluirse, en la reforma, el concertar un contenedor de desechos y pagar diferentes tarifas en un vertedero autorizado

👌 Las reformas más habituales

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Con la intención de obtener el mayor provecho del espacio del piso o de la vivienda es conveniente realizar reformas.

En lugares reducidos, se pueden derribar paredes, colocar una escalera y cambiar de lugar los electrodomésticos como refrigerador o cocina efectuando un empleo más adecuado del metro cuadrado.

Desde el inicio del trabajo, sin considerar su uso, fontanería o instalaciones eléctricas mal planificadas y armarios colocados de manera inapropiada, colapsan las cocinas y baños numerosas veces.

Hay varias opciones de reformas integrales como llevar a cabo cambios de infraestructura para cambiar la ubicación de las áreas, reformas más complejas que implican desplazar un elemento base como una columna, pared principal, solados, etc., o remodelaciones específicos en las terminaciones (pintura, fontanería, albañilería), según los requerimientos de los ocupantes.

En caso de desear efectuar un cambio en un área de la vivienda que colinda con las áreas comunitarias como balcones, vallados y jardines, es imprescindible el pago de otro permiso al Ayuntamiento de la ciudad de Cuenca, e igualmente a los colegios especializados de arquitectos.

Asesorarse sobre diferentes propuestas y otorgar prioridad a la relación precio-calidad, si se busca realizar una renovación total económica.

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